买二手房卖家违约中介有连带责任吗

2024-12-03  分类 : 杭州市看守所地址

若中介只提供了居间性质的服务,对交易信息进行了详实的披露,并无蓄意隐藏或虚构事实之情,同时在与客户签署合同时也并未特别注明其须为任何违约行为负责,据此条件,原则上讲,该中介并不负有连带责任。然而,若发现在此次交易过程中,中介方存在过失行为,如明知卖方有可能出现违约情况却未向买方如实说明,甚至主动配合卖方实施违约行为,那么此类情形下,中介的确应当承受相应的法律责任。
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要是中介真的只是帮你们牵线搭桥,告诉你交易的具体情况,没有故意隐瞒或者给你假消息,而且你们签的合同里也没有专门规定他们要对这次违约负责的话,那中介通常是不需要负什么连带责任的。不过如果你发现中介在其中有过错,比如说他们明明知道卖房的人可能会违约却不肯告诉你,甚至还跟卖方串通一气违约,那他们就要承担相应的责任。
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只要中介只是做了居间工作,真实汇报交易情况,没刻意隐瞒和造假,而且合同里没规定他们该负责违约,那一般不需要负连带责任。但是,如果中介在交易中有过失,例如明明知道卖家有违约可能却没告诉买家,或者跟卖家一起违约,那就得负上相应责任。
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好的,咱们来简单说说。假设这个中介确实只是提供了一个介绍服务,啥也没藏着掖着,把所有交易相关的事儿都告诉你了,而且他自己也没刻意去撒谎骗人什么的,更糟糕的是,你们签的那个合同里头也没特意说要是他做错事应该怎么赔不是。那这种情况下,中介大部分时候都不需要负什么责任的。
不过凡事总有例外。比如说,如果这个中介在整个交易过程中犯了错误,比方说他明明知道卖家这边可能会有违约风险,却没跟你说清楚提醒到位,又或者是他直接跟卖家联手违约了,那这时候他就可能得为你的损失负上一定责任。

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