如果您希望婚后购买的房地产只认定为一方的私有财产，那么您需要采取以下方式来实现：首先，您可以选择采用某一方的婚前个人财产进行全部的购房款项支付，同时将产权证书注册在出资人个人名下。其次，您还可以考虑和配偶双方签订一份详尽的书面协议，以清晰地表述出该房产的所有权归属为其中一方。这样的措施在法律层面上将能够最大限度地确保该房产不会被视为夫妻双方的共有财产。
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婚后如果想买房子又不想成为夫妻共有的财产，其实有办法。比如说，你可以用自己的婚前个人财产来全额付款买房，并且别忘了把它登记到出资的那个人的名下。或者你们夫妻俩也可以签个书面协议，明确地说这个房子就是属于某一方的。这样子的话，法律上就能保证这个房子不是夫妻共有的。
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婚后买房想不算夫妻共有，有两种方法：一是用自己的婚前财产全额买房，且只写你一人名字；二是和配偶签个协议，承诺房子是你个人财产。这能在法律上保证房屋不是共同财产。
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要是你们想婚后还买房子，又不想变成夫妻俩的共有财产的话，有这么几个方法：首先你得拿出自己的婚前个人财产去全款买房，然后再把这个房子登记到出钱的那个人的名字下面；其次就是你们两个人要签个书面合同，就写明这个房子就算只属于那个出钱的人。这样子在法律上看起来，就能让这房子不被当作夫妻共有的财产了。