您应要求房东退还租房款，并可选择调解或起诉。依据《合同法》等，违规建筑出租属违约，房东需担责。不及时处理可能导致损失扩大，权益难以保障。
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应退房并要求退款。具体操作：1.与房东协商退房退款，明确责任；2.若房东拒绝，向当地派出所申请调解，达成和解协议；3.调解不成，准备证据，向法院提起诉讼，要求房东退还租房款并承担相应责任。
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常见处理方式为调解或起诉。建议先尝试通过当地派出所调解，快速解决纠纷；若调解无果，则向当地法院起诉，以法律手段维护自身权益。